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Apartamento T2 com Varanda e Garagem | Centro de Aveiro

475.000€



Referência

1463.1C

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800

Área Útil

60.67 m2

Área Bruta

80 m2

Área de Terreno

0 m2

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Um novo projeto nasce no coração de Aveiro. 
Distribuído por 4 andares, o GOLD é composto por 6 Frações - com Tipologias T2 e T3, este empreendimento conta com áreas generosas, terraços e varandas que promovem bem-estar.

Cozinha moderna composta por:
 - Armários da cozinha em termolaminado branco e folheado a madeira de Nogueira, ou equivalente;
 - Tampo da banca/ilha e parede entre móveis em Silestone Eclectic Pearl ou equivalente;
 - Lava-loiça tipo Frasa série Eventa ou equivalente;
 - Torneira monocomando, marca Bruma ou equivalente;
 - Eletrodomésticos marca Bosch ou equivalente ( exaustor telescópico , frigorifico combinado integrável, forno compacto integrável, placa de indução, micro-ondas integrável e máquina lava-louça encastrada).

Arquitetura e Construção
O edifício distingue-se pela sua construção sólida em betão armado, garantindo segurança, conforto térmico e acústico. 
As fachadas apresentam o elegante sistema ETICS (capoto), com revestimentos de elevada qualidade, destacando o cerâmico Kerlite Ultrawhite e painéis de alumínio Alucobond em tom champanhe, conferindo uma estética moderna e premium.

Conforto e Tecnologia
Pensado para uma vivência prática e moderna, o GOLD oferece:
 - Elevador Otis Genesis, com acabamentos em inox e iluminação LED;
 - Ar condicionado por conduta em todas as frações;
 - Bomba de calor termodinâmica para aquecimento de águas sanitárias;
 - Ventilação mecânica (VMC);
 - Sistema Vídeo-porteiro a cores;
 - Infraestruturas para carregamento de veículos elétricos;
 - Iluminação por focos embutidos (LED) e aparelhagem Efapel;
 - Portas de segurança revestidas a madeira Portas corta-fogo revestidas a madeira Rede deteção de incêndios. 

Caixilharia e Isolamentos
A caixilharia em alumínio com corte térmico, lacada a champanhe, combina com vidros duplos Cool-Lite Xtreme, garantindo excelente desempenho térmico e acústico. 
Nos quartos, as cortinas blackout motorizadas elevam o conforto.

Zonas Exteriores
As varandas e terraços destacam-se pelo pavimento cerâmico antiderrapante e guardas de vidro laminado, que reforçam a transparência e a sofisticação do edifício. 
A entrada principal é valorizada com pedra Azul Valvarde, conferindo imponência ao acesso.

Acabamentos Interiores
Os espaços interiores destacam-se pela sua elegância e pela seleção de materiais de alta qualidade:
 - Pavimento vinílico flutuante Arkitek, reconhecido pela elevada resistência e conforto ao caminhar;
 - Revestimentos cerâmicos de gama premium das marcas Margrés e Aleluia, garantindo durabilidade e sofisticação;
 - Ambientes amplos e luminosos, beneficiando de abundante luz natural.

Um edifício exclusivo, pensado ao detalhe para quem procura qualidade, conforto e um design contemporâneo no centro de Aveiro.

Para mais informações não hesite em contactar.
Ang. 1463

Este imóvel não tem características definidas.
Varanda:37.72 m2
Arrumos:3.89 m2

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