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Moradia T3 de luxo | Centro de Aveiro

850.000€



Referência

Ni1997

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

Isento


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

Glória e Vera Cruz

Código Postal

3800


Área Útil

168 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

0 m2

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Moradia T3 em construção com linhas retas, áreas e janelas amplas, muita luz natural, duplo pé direito.

Arquitetura sofisticada onde a luz é destaque! 

Localização privilegiada no centro da cidade de Aveiro, próxima dos canais e da zona da Beira Mar. 

Composta por três pisos, cozinha open space, lavandaria, três suites, varanda, jardim interior e exterior, garagem. 

Acabamentos Gerais:
ESTRUTURA
- Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica na cobertura, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
- Isolamento acústico em paredes entre divisões e não frações como consta.
- Fachada c/ Sistema de Capoto com ripado de
madeira Thermowood luna triple.

ACABAMENTOS
- Paredes interiores em bloco técnico acústico.
- Divisão de compartimentação do interior das
habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.
- Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
- Caixilharia em alumínio ou PVC ou equivalente, com corte térmico, sistema de correr e Oscilobatente c/ vidros duplos certificados.
- Iluminação c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.
- Instalações sanitárias c/ pavimento revestido a Flutuante vinílico, acabamento tipo carvalho Rústico Vinílico.
- Paredes interiores em placa dupla de gesso cartonado hidrófugo da Knauf.
- Teto em gesso cartonado. Inclui sancas p/ iluminação c/ pintura lavável anti fungos de cor branca.
- Louças sanitárias suspensas do tipo SANINDUSA, modelo SANIBOLD.
- Torneiras sanitárias do tipo SANINDUSA, modelo TUBE.

EQUIPAMENTOS
- Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais.
- Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo RIELLO.
- Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.
- Placa de Indução da “TEKA” ou equivalente
- Forno Elétrico encastrado da “TEKA” ou equivalente
- Micro-ondas encastrado da “TEKA” ou equivalente
- Máquina de lavar louça da “TEKA” ou equivalente
- Exaustor encastrado da “TEKA” ou equivalente
- Combinado encastrado da “TEKA” ou equivalente
- Instalação para Máquina de lavar roupa encastrada.
- Misturadora do tipo “TEKA” ou equivalente

(Dispensa de certificado energético nos termos do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro)

Para mais informações não hesite em contactar.
Marque a uma reunião sem qualquer compromisso e venha conhecer todos os pormenores deste maravilhosa moradia no coração da cidade de Aveiro.
Ang. Ni1997

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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