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Moradia T2+1 Térrea | Patela

345.000€



Referência

Ni2093.1

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T2+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

São Bernardo

Código Postal

3810


Área Útil

108 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

323.33 m2

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Moradia T2+1 Térrea, em construção, muito bem localizada na Patela (São Bernardo) com boa exposição solar e muito bem localizada.

Descrição:
- Cozinha open space (com acesso ao terraço)
- Lavandaria 
- Casa de banho completa 
- Suite com roupeiro grande (o wc tem luz natural)
- Quarto com roupeiro embutido
- Escritório
- Telheiro junto à porta de entrada
- Jardim frontal
- Pequeno terreno nas traseiras

Acabamentos Gerais:

CLIMATIZAÇÃO 
▪ Pré-instalação para ar condicionado 
▪ Fornecimento e montagem de bomba de calor para AQS 
▪ Pré-instalação para ligação de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica 

VÃOS EXTERIORES 
•▪ Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico – folhas oscilo-batentes/correr, conforme previsto no projeto de arquitetura Série: Anicolor, sistema ARI e CW 
•▪ Estores elétricos térmicos em alumínio lacado, na cor da caixilharia de alumínio 
•▪ Tampa de estore em PVC, pelo interior na parte superior, em branco 
•▪ Porta de entrada em alumínio com corte térmico, com fechadura de segurança 

▪ Cozinha – eletrodomésticos marca TEKA: 
•Placa de Indução 
•Forno elétrico 
•Exaustor 
•Micro-ondas 
•Máquina de lavar louça 
•Frigorifico combinado 
•Máquina de lavar roupa 
•

▪ Louças Sanitárias – marca Sanindusa/Sanitana: Sanita suspensa, com placa de descarga mecânica cromada 

ARRANJOS EXTERIORES 
▪ Cantaria em pedra natural Granito cinza/preto 
Vidraço bege 
▪ Jardim natural com sistema de rega ou relva artificial – conforme projeto de arquitetura 

INFRAESTRUTURAS/ELETRECIDADE 
▪ Sistema de intrusão completo no interior 
▪ Videoporteiro com visor ao nível do r/chão 
▪ Pré-instalação de sistema de videovigilância 
▪ Pré-instalação para iluminação exterior na moradia e anexo/garagem 
▪ Fornecimento e aplicação de iluminação exterior nos muros, até ao limite de construção 
▪ Ponto de carregamento (1unidade), com circuito próprio, para carregamento de bateria de uma viatura ligeira 
▪ Iluminação LED embutida no interior 

Para recurso a crédito bancário conte com a colaboração total, gratuita e profissional da nossa imobiliária.

Prazo estimado para conclusão: março de 2027 

Para mais informações não hesite em contactar.
Ang. Ni2093.1


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