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Moradia T4 em construção | Acabamentos de luxo

750.000€



Referência

Ni1859

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T4

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

São Bernardo

Código Postal

3810


Área Útil

243.75 m2

Área Bruta

327 m2

Área de Terreno

1634 m2

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Moradia Unifamiliar do tipo T4, em construção, com localização privilegiada em São Bernardo, próxima do “Glicínias Plaza - Shopping Center”. 

Acabamentos de luxo, linhas modernas, piscina e muros de vedação. 

Aspetos Gerais
Estrutura: Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura
reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e
maciças, calculada segundo as normas regulamentares em
vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico,
com isolamento térmico/acústico. A divisão de
compartimentação do interior das habitações em placagem de
pladur com isolamento acústico.
Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para
envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas,
esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de
polietileno para isolamento acústico.
Cobertura: Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas
camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento
térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”,
geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.
Outros: Garagem, churrasqueira, lavandaria e WC exterior com acabamento
cerâmico ou betão afagado.

Conforto e Segurança
Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do
tipo Multi-Split com instalação oculta.
Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS
c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/
depósito da DAIKIN.
Caixilharias: Caixilharia em alumínio ou PVC, com corte térmico, sistema
de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados.
Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui
fornecimento de blackouts nos quartos.
Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias com e sem
janelas.
Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática, vídeo
porteiro a cores e domótica.
Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz
indireta e ponto de luz nos tetos.
Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e
interruptores.
Segurança: Porta de segurança na entrada da Habitação.
Arranjos Exteriores: Lajetas em betão, zona verde em prado semeado com sistema
de rega + sebes mistas no perímetro dos muros.
Piscina: Piscina revestida a tela branca com sistema de filtragem
através de skimmers e tratamento a Cloro com acessórios
complementares.

Para mais informações não hesite em contactar.
Marque uma reunião para conhecer todos os pormenores desta fantástica moradia de luxo. 
Ang. Ni1859
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de escritórios:1
GeraisNº Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:2
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :4
GeraisNº de pisos:2
GeraisNº de varandas:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisPermite animais:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
garagem:45 m2
Anexos:38.35 m2

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