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Moradia T4 em construção | Acabamentos de luxo

750.000€



Referência

Ni1859

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T4

Estado

Em Construção

Certificado energético

A


Distrito

Aveiro

Concelho

Aveiro

Freguesia

São Bernardo

Código Postal

3810


Área Útil

243.75 m2

Área Bruta

327 m2

Área de Terreno

1634 m2

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Moradia Unifamiliar do tipo T4, em construção, com localização privilegiada em São Bernardo, próxima do “Glicínias Plaza - Shopping Center”. 

Acabamentos de luxo, linhas modernas, piscina e muros de vedação. 

Aspetos Gerais
Estrutura: Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura
reticulada de pilares e vigas, com lajes aligeiradas e
maciças, calculada segundo as normas regulamentares em
vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico,
com isolamento térmico/acústico. A divisão de
compartimentação do interior das habitações em placagem de
pladur com isolamento acústico.
Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para
envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas,
esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de
polietileno para isolamento acústico.
Cobertura: Sistema de cobertura invertida, constituída por diversas
camadas, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento
térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”,
geotêxtil e com acabamento final em brita lavada.
Outros: Garagem, churrasqueira, lavandaria e WC exterior com acabamento
cerâmico ou betão afagado.

Conforto e Segurança
Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do
tipo Multi-Split com instalação oculta.
Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS
c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/
depósito da DAIKIN.
Caixilharias: Caixilharia em alumínio ou PVC, com corte térmico, sistema
de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados.
Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui
fornecimento de blackouts nos quartos.
Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias com e sem
janelas.
Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática, vídeo
porteiro a cores e domótica.
Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz
indireta e ponto de luz nos tetos.
Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e
interruptores.
Segurança: Porta de segurança na entrada da Habitação.
Arranjos Exteriores: Lajetas em betão, zona verde em prado semeado com sistema
de rega + sebes mistas no perímetro dos muros.
Piscina: Piscina revestida a tela branca com sistema de filtragem
através de skimmers e tratamento a Cloro com acessórios
complementares.

Para mais informações não hesite em contactar.
Marque uma reunião para conhecer todos os pormenores desta fantástica moradia de luxo. 
Ang. Ni1859
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:2
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisPermite animais:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Anexos:38.35 m2
garagem:45 m2

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